钱塘区区口广场项目建筑概念方案征集公告

【项目名称】钱塘区区口广场项目建筑概念方案征集
【项目类别】建筑概念性方案设计
【征集范围】钱塘区区口广场位于杭州市钱塘区东部湾新城1号大街与6号大街交叉口，城建发展中心南侧，临近金沙湖核心区。

钱塘区区口广场项目将融合商业、办公等多元业态，打造杭州东翼商业高地，杭州东部年轻力的发源地。

商业定位：针对高校青年、产业人才、品质家庭、都市小资等人群，业态涵盖亲子娱乐、运动休闲、特色餐饮、文化艺术等，打造以购物中心及开放式商业街区为核心载体集时尚零售、潮玩、特色餐饮、文化娱乐、健康运动、社交休闲于一体的“区域潮流生活风向标”。填补区域市场社交类、潮流型的中高端消费市场空白。

办公定位：下沙区域作为新兴商务区将利用成本优势，结合产业基础得到进一步发展，未来依托地标商业引力，吸引看重商业配套、追求办公品质、有较强商业展示需求、互动的创意类企业。

和达投资集团（杭州）有限公司作为方案征集单位，现举办“钱塘区区口广场项目建筑概念方案征集”活动，公开邀请国内、外富有创新精神和设计经验的设计机构前来申请应征，提供有国际化视野、前瞻性思维、创新性的建筑概念性方案，在此发布征集公告。

▼公告页面 © 和达投资集团（杭州）有限公司

01【项目介绍】

1.征集内容
钱塘区区口广场项目建筑概念方案征集。

2.项目类别
建筑概念性方案设计

3.设计范围
钱塘区区口广场位于杭州市钱塘区东部湾新城1号大街与6号大街交叉口，城建发展中心南侧，临近金沙湖核心区。

▼示意图 © 和达投资集团（杭州）有限公司

4.项目规划指标
东部湾新城单元QT020303-01地块用地面积约78963平方米，拟调整用地性质为B1/B2（商业商务用地），容积率2.7-3.0，建筑密度不高于60%，绿化率不低于15%，其中商业部分和办公部分分别整体持有、不得分割销售，建筑高度参照航空限高详见附图。方案需统筹考虑东部湾新城单元QT020303-05地块的商业设计，05地块用地性质为R/B（住宅兼容商业用地），其中商业部分用地面积约12720平方米（限定区域位置以规划条件附图为准），计容建筑面积约10000平方米。以上地块信息最终以挂牌文件为准。

▼区位示意 © 和达投资集团（杭州）有限公司

5.项目定位
钱塘区区口广场项目将融合商业、办公等多元业态，打造杭州东翼商业高地，杭州东部年轻力的发源地。商业定位：针对高校青年、产业人才、品质家庭、都市小资等人群，业态涵盖亲子娱乐、运动休闲、特色餐饮、文化艺术等，打造以购物中心及开放式商业街区为核心载体集时尚零售、潮玩、特色餐饮、文化娱乐、健康运动、社交休闲于一体的“区域潮流生活风向标”。填补区域市场社交类、潮流型的中高端消费市场空白。办公定位：下沙区域作为新兴商务区将利用成本优势，结合产业基础得到进一步发展，未来依托地标商业引力，吸引看重商业配套、追求办公品质、低税收且有较强商业展示需求、互动的创意类企业。

▼项目定位示意 © 和达投资集团（杭州）有限公司

02【征集机构】

和达投资集团（杭州）有限公司

03【应征机构资格条件及要求】

1、在中华人民共和国境内或境外注册，能够独立承担民事责任，有本项目服务能力的境内或境外机构，包括企业法人、合伙制企业、其他组织。

2、境内应征机构须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑设计事务所甲级资质；境外应征机构须在所在国或地区具有合法营业或设计许可。【证明材料：资质证书或其他证明材料复印件并加盖公章(以境外应征机构的境内分支机构名义参加的,应出具相关说明文件，资格要求同境外应征机构)】

3、应征机构自2017年7月1日（以合同签订时间为准）以来，在全球重要城市承接过地上建筑面积15万平方米及以上（其中：地上商业设计面积不低于10万平方米，地上办公设计面积不低于4万平方米）同类型建筑概念或方案设计项目（全球重要城市主要包括伦敦、纽约、洛杉矶、巴黎、东京、新加坡、迪拜等有国际影响力的城市，以及北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉、西安、长沙、沈阳、南京、郑州、苏州、杭州、宁波、香港、澳门有国内影响力的城市）。【证明材料：合同复印件并加盖公章，若合同无法证明上述指标要求的，还需提供加盖业主公章的证明材料加盖公章，如为外文合同，还需同时提供译成中文的合同文本】

4、应征机构的拟派本项目的项目负责人及主创设计师需参加本次征集工作以及中选后的设计工作（方案设计、方案汇报等）。

5、本项目允许联合体应征，联合体数量不得大于2家，联合体应征除满足以上要求外，还应遵守以下规定：1）联合体各方应按征集文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中应征。

注：相同法定代表人的多家机构申请，被视为同一申请机构，不可重复报名。

04【报名方式及需提供的资料】

本项目采用公开征集的方式。

1、报名方式：

采用网络报名结合邮寄报名的方式。

2、报名时间：

自征集公告发布之日起至2025年7月15日17时。网络报名将报名材料扫描件电子版本发送至邮箱lixq@zjsct.cn，网络报名后将纸质报名材料（一式二份，装订成册，装订须牢固可靠且不能轻易脱落）邮寄或送至规定地点（杭州市下城区文晖路42号现代置业大厦西楼18楼1806室，李工，15868885841）。

3、报名时须提供以下材料：

①报名申请表（浙江政府采购网征集公告附件下载）；
②应征机构资质证书(境外应征机构提供合法营业或设计许可相关证明文件)；
③应征机构基本情况简介；
④类似业绩情况（提供相关合同关键页或相关证明文件）；
⑤应征机构认为需要提交的其他相关文件；
以上报名材料未提供标准格式的，由应征机构自行编写，报名材料均需提供扫描件并加盖应征机构公章。

注：上述报名材料扫描件电子版应打包成一压缩文件并以应征机构全称命名，以电子邮件的方式发至邮箱lixq@zjsct.cn。如电子报名材料与纸质报名材料不一致的，以纸质报名材料为准。

05【日程安排】

方案征集分为四个阶段进行，各阶段的工作安排详见下表：

注：所有时间均以北京时间为准，征集机构保留调整日程安排的权利，如出现日程调整的情况，征集机构将通过邮件的形式，通知应征机构。

06【征集补偿费】

应征机构应在本次方案竞赛活动截止时间前，提交符合征集文件技术要求的设计成果，经评审委员会评审后，根据相关评审意见，确定最终名次并获得对应征集补偿费（包含现场踏勘、设计咨询费、物料费、制作费、差旅、税款等全部费用）。

07【其他】

1、本次方案征集活动所涉及的往来函电和文件不经征集机构批准，不准对第三方分享，如有发现，立即取消应征资格。
2、本次征集活动官方语言为中文，所有提交的应征材料必须采用简体中文，或者采用中文与外文一一对照的形式。当中文、外文内容不一致时，以中文为准。
3、应征机构需保证所有报名材料真实、合法和有效，一经发现虚假不实资料，征集机构有权取消其应征资格，并追究相应责任。
4、凡报名参加本次方案征集活动的应征机构，均被视为同意并接受相关征集规则以及各阶段相应的文件（包含补充、修改、澄清文件）全部内容及条款。本次方案征集活动的相关文件解释权属于征集机构，解释语言以中文为准。

08【发布平台】

本征集公告在钱塘新区管委会钱塘区人民政府网站、中国招标投标公共服务平台、浙江政府采购网、谷德设计网发布。

09【联系方式】

征集机构：和达投资集团（杭州）有限公司
联系方式：曹工 0571-89898885
联系地址：杭州市钱塘区湖畔中心A座23楼
代理机构：浙江省成套招标代理有限公司
联系方式：李晓倩、汝建侠 0571-85830205、15868885841
联系地址：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼1806室
联系邮箱：lixq@zjsct.cn

以实际公告内容为准
Subject to the actual announcement.

Project Specs

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